Asesora

Constructora Urbanas le ayuda a adquirir su sueo de vivienda

Constructora Urbanas le ayuda a adquirir su sueo de vivienda, por tal razn, le damos la posibilidad de adquirirla mediante recursos propios, crditos hipotecarios o subsidios, si aplica.

LE OFRECEMOS TODA LA ASESORA Y EL ACOMPAAMIENTO NECESARIO, PARA LA RECOPILACIN DE DOCUMENTOS Y PAPELEO QUE SON NECESARIOS PARA LA AFILIACIN A SU CRDITO HIPOTECARIO.

Crdito hipotecario: una gran alternativa de financiacin, es recomendable cuando usted requiere un porcentaje de financiacin sobre el valor del inmueble, de esta manera, usted a travs del contrato de compraventa e hipoteca, se convierte en propietario del inmueble. A nivel de costos de escrituracin, adems de los gastos de la escritura de compraventa usted ser el encargado de acarrear con los gastos de la escritura y dems.

En caso de que usted tenga problemas en el pago de su crdito por varios meses el banco acudir a un proceso, durante el cual podr permanecer en su vivienda habitndola.

Leasing de Vivienda:es una gran alternativa de financiacin cuando usted requiere un porcentaje de financiacin sobre el valor del inmueble. En esta slo aplica la escritura de compraventa a favor del banco, por tanto el propietario es el banco y usted es simplemente un Locatario. A nivel de costos de escrituracin, usted slo debe cancelar la escritura de compraventa.

En Urbanas s.a., desde el momento de su decisin de compra, lo asesoramos, realizando un filtro bancario, revisando sus centrales de riesgo y dndole las recomendaciones necesarias para minimizar el riesgo de negacin de crdito en el momento de su radicacin, hasta el da en que se le realice la entrega final de su inmueble.

Todo el proceso es manejado por la sala de ventas y un tramitador asignado por proyecto desde la sede de la oficina principal. Contamos con notaras exclusivas para atencin de trmites de la Constructora.
DOCUMENTOS DE LA LEY 1116

SUBSIDIOS DE VIVIENDA
QU SON?

Son una ayuda de las cajas de compensacin o tambin del gobierno, para que las familias de escasos recursos puedan cumplir su sueo de comprar vivienda nueva.

El Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte en dinero o en especie que se otorga por una sola vez al beneficiario, que no se restituye; adems constituye un complemento de su ahorro para facilitarle la adquisicin o construccin de una solucin de vivienda de inters social, construccin en sitio propio o vivienda de inters social.

Tenemos el conocimiento y la experiencia para acompaarlos para lograr que su proceso de compra sea fcil y rpido.

REQUISITOS PARA SU ADQUISICIN

La totalidad de los ingresos mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a 4 salarios mnimos vigentes.

Ningn miembro de la familia puede ser propietario de algn inmueble, exceptuando en caso que lo que se vaya a realizar es un mejoramiento de vivienda o construccin en sitio propio. Ni haber sido beneficiario de algn subsidio familiar de vivienda que haya sido otorgado por el Gobierno Nacional.

Si la solicitud es para un subsidio de la Caja de Compensacin Familiar alguno de los miembros del hogar debe estar afiliado a sta y si es para un subsidio a cargo del Fondo Nacional de Vivienda Fonvivienda ningn miembro del hogar debe estar afiliado a una Caja de Compensacin Familiar.

Subsidio de vivienda NO VIS.
A partir del segundo semestre podrs adquirir subsidios de vivienda NO VIS. El gobierno nacional ha habilitado 200.000 subsidios para comprar vivienda, por esto para que pueda acceder a este subsidio la familia debe contar con ingresos de hasta dos salarios mnimos, de esta forma se le permitir pagos de cuotas bajas durante el periodo del subsidio, de esta forma el Gobierno Nacional otorgar una ayuda mensual, en dinero durante los primeros siete aos del crdito.

Para comprar vivienda desde el exterior, es necesario tener en cuenta que la documentacin requerida para realizar los trmites y la forma de efectuar los giros, tiene una variacin de acuerdo con el momento en que se encuentre el proceso de venta de cada proyecto.

Colombianos residentes en el exterior
Cuando un Colombiano es residente en el exterior o lleva ms de seis meses viviendo fuera del pas y quiere comprar vivienda en Colombia, lo puede hacer a travs de giros como Remesa de trabajador y de esta manera la escritura se puede elaborar a su nombre o a nombre de la persona que el designe.

Extranjeros
Cuando un extranjero quiere comprar vivienda en Colombia, lo puede hacer como una Inversin extranjera a travs de giros directos por el sistema bancario y se registrar a travs del Banco de la Repblica de Colombia, de esta manera el bien se escriturar a nombre del extranjero que realiza la inversin en Colombia.

Por el momento, nos encontramos trabajando en gestionar las firmas electrnicas y su aplicabilidad para todo el trmite legal en funcin de una firma manuscrita, con el objetivo de lograr implementar la ley 527 de 1999, con el fin de brindarles un ptimo servicio por medio de herramientas tecnolgicas a cada uno de nuestros clientes con un alto grado de confiabilidad.

  • Poltica de proteccin de datos

servicioalcliente@urbanas.com

57+ (7) 638 7466

Urbanizadora David Puyana S.A. Todos los derechos reservados

A %d blogueros les gusta esto: